兴宁市宁新街道黄岭村王屋村民挤占公共通道，手续存疑，村民长期维权无效

兴宁宁新街道黄岭村王屋村村民：霸占村道、无视村民诉求、涉嫌违法违规审批建房，恳请严查！

梅州兴宁市宁新街道黄岭村！非法建设！出现长期霸占公共村道建房、无视村民合理诉求、涉嫌违法违规审批的民生乱象，村民维权长达一年多，至今无人处理、无人答复、问题持续恶化！

该建筑霸占村道建房，村民多次向上级部门实名反映、层层诉求，整整一年多时间，相关部门对村民无任何答复。村民在此存在质疑！不顾法文法规可以违规建设？为什么村民诉求石沉大海？村民多次跟包工头沟通，包工头对村民的争议也置之不理！多次强行施工！在土地纠纷没有处理清楚前，现任其建设！恳请纪委相关部门核查现场施工合规性，核实是否存在超红线、超面积建设情况。

霸占村道在先、无视诉求在后、无证施工持续、审批疑点重重！

根据国家、广东省及兴宁市最新农村自建房法律法规，明确硬性规定：

一、《中华人民共和国土地管理法》

农村宅基地严禁占用公共村道、集体通行用地。

一切建房必须一户一宅、先批后建，未批先建属于违法建设。

二、《中华人民共和国城乡规划法》

农村建房必须双证齐全：

《农村宅基地批准书》

《乡村建设规划许可证》

无证施工、强行施工，属于违规、违法建设行为。

三、广东省【粤农农规〔2020〕3号】（广东建房最高准则）

1. 宅基地审批必须村内公示5个工作日以上

2. 必须征求相邻村民意见

3. 邻里明确反对、存在道路争议、侵占公共通道——依法不得审批、不得动工

4. 审批缺公示、缺民意征求、缺程序流程 = 审批程序违法、无效审批

四、兴宁市宁新街道明确建房标准（平原城郊）

• 宅基地占地 ≤80㎡

• 建筑层数 ≤4层

• 总高度 ≤15米

• 总建筑面积 ≤450㎡

严禁侵占集体村道、巷道、公共通行空间！

五、《民法典》相邻权规定

建房不得堵塞通道、不得影响邻里通行、采光、安全。

霸占公共道路建房，本身属于侵权违法行为。

村民五大核心质疑（句句属实、有据可查）

1、公共村道属于全村集体资产，凭什么被私人长期霸占建房？

2、一年多全体村民持续诉求、持续反映，为何政府部门置之不理、不予答复？

3、在道路被占、村民反对、争议巨大的前提下，为何能持续强行施工？

4、该项目是否存在违法审批、程序造假、未公示、未征求民意？是否存在违规放行？

5、恳请核查现场施工合规性，核实是否存在超红线、超面积建设情况。

村民只想讨一个公道：

集体村道，不能私人霸占！

合法法规，不能形同虚设！

百姓诉求，不能石沉大海！

违规审批，必须严查追责！

恳请梅州市纪委、信访局、自然资源局、宁新街道办事处立即实地核查、调取全套审批档案、严查违法审批行为、责令停止违规施工、归还被霸占村道、还村民安全通行权！

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