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平城花园房屋质量、消防等问题谁负责?

民生168 2016-6-4 16:27:32      0 2115
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尊敬的政府领导:
    您们好!我是平城花园的住户,给您们写信前,我犹豫很久。我知道您们是一位能为老百姓办实事的政府领导,因此怕打扰,耽误您们的工作,给您们写信有些冒昧,请您们原谅。
近期梅州市平远县房地产已闹翻天。优山美地、宜华地产、平城花园相继出现业主维权现象。揭露了面积差异、工程质量问题和长期办不到房产证的恶劣现象。其中问题最严重的要数平城花园。所有平城花园的业主希望政府对以下问题核实并解决。
1、平城花园是县政府重点引进的项目,拥有城镇“名片”之称的小区;然而买房者却三、四年办不到房产证!得到开发商的答复却是挪用了维修基金,无钱办证。但事实却是:开发商有钱开发新项目,却无钱为业主办证。有钱开靓车、住靓房,却无钱为业主办证。
2、平城花园房屋质量存在严重问题。地裂、墙崩、地陷、断柱、“亲吻”楼和房屋漏水等等,层出不穷。请问政府相关部门监管职能在哪里?这样的项目是如何给予验收合格的?日后如何给无辜的业主们保障?
3、现平城花园39、40栋已入住近100户人,入住将近一年多,到现在还是临时水电,天然气没有,无安防,甚至连涉及人命安全的消防也没有!政府相关职 能部门在哪里呀!更离谱的是,据了解,消防在无水,无水带,无灭火器的情况下验收竟然合格通过!2015年底还发生过火警也置之不理!望政府严查。
4、很多房产证难办理的问题,主要是因为开发商的房屋未批先建造成的,是相关部门监管不到位还是另有原因呢?对此,市政府应当给予严重关注,希望有关部门认真对待我们这些百姓的意见,关注民生,为老百姓多办点实事,我们将感激不尽。 
综上问题,望政府早日核实答复。百姓期待公告。谢谢!
    此致
    敬礼


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最新回复 (1)
民生168 2016-6-11 17:46:01      0
1
一、关于质量问题
平城花园是2009年县政府重点招商引资项目,该工程五方责任主体分别是1、建设单位:平远平城投资实业有限公司;2、勘察单位:广东梅州地质工程勘察院;3、设计单位:广东华鼎新维设计工程有限公司;4、监理单位:一期是广东国建工程项目管理有限公司,二期是深圳市合创建设工程顾问有限公司;5、施工单位:平远县大柘镇建筑工程有限公司。经查五方责任主体均有资质,各施工工序均有现场施工、监理人员验收,主要部位有平远质监站抽验,总的工程质量不存在严重问题,但也存在房屋漏水等质量通病问题。
1、有些业主投诉的漏水等问题,只要在保修期内的,非自行装修造成的,开发商均有计划进行修复;
2、有几条断柱现象,其实那是开发商在完成主体工程后,为整体外观,在回填土上砌空心砖柱的装饰柱,因回填土下沉出现1~3cm的下沉,但是不影响使用安全,甚至可拆除;
3、所谓“亲吻楼”的20#楼,我局在接到业主电话投诉后,即刻组织了建管、质监等相关技术人员到现场检查,后由企业技术人员跟踪观测,该楼的主体高度25m,实测偏差2cm,在规范允许范围内,不存在“亲吻”现象;
4、39、40栋目前土建工程未验收,消防专项验收由公安消防验收,消防部门已经介入调查。
二、关于房产证问题
经我局与平城花园开发商协商,该公司制订了“分批分栋”解决业主房产证问题的实施方案(详见附件)。
附件:关于解决平城花园房产证遗留问题的实施方案

平远县住房和城乡规划建设局
2016年6月7日
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