发新帖

再次追问梅江碧桂园车位不动产证相关问题

民生168 2016-9-17 16:52:04      0 4781
收藏

市国土局:
    我于8月15日提交的关于“梅江碧桂园车位不动产登记证”的信访函,贵局于8月26日予以了回复。此回复让我深感避重就轻,我的提问表达得很清楚,而贵局的回复却没有直接解答。现将我的提问简化,请认真且直接回答!
   问题1:我之前的提问是“如果国家或省将来出台的具体指导意见还是未明确规定‘不计算在容积率里的车位可以办不动产登记证’,那么就意味着贵局将给 我们办的标注了“不计算在容积率地下车位”的不动产登记证无效?   贵局的回复是“待国家和省出台相关规定后再遵照执行”,这等于没有回答问题!请予以 答复“无效”还是“长期有效”?

    问题2:这种标注了不计算容积率且不计算分摊土地面积的车位不动产证 “日后能不能正常交易、出售过户?”  (至于贵局回复的“原住建部门也只 进行了房屋登记,未进行土地登记,所以不存在土地分摊面积这个问题” 。我们会找相关部门予以解释是否合法合规,因为我们购买时根本不知“未进行土地登 记”)

    问题3:我之前的第三条提问是:“虽然现在也是可以办理不动产证,但附加了一些特别标注,现在这种变通方法会不会有损原购车位业主的利 益?”    贵局的答复:证书上对“不计算容积率地下车位”的标注,只是对计算容积率车位与不计算容积率的一种区分,无损购车位业务的使用和利 用。    疑问:“使用和利用”与“正常交易、出售过户”有质的区别。此问题实际和和问题2重复即“日后能不能正常交易、出售过户?”请回复。
    
     另外补充一个问题:我们当时购车位花费12万,按现在办理这种“标注了不计算容积率且不计算分摊土地面积的车位不动产证”,还需要缴纳哪些办证费用?
     作为普通人民群众的一员,无奈之下花费12万买个车位,日后若不能正常交易出售过户,造成的伤害可想而知! 本是一件高兴的事,结果却被如此折腾,碧桂园购车位的业主真心累!
     请贵局直面问题予以答复,增添了工作量,表示感谢!


如果觉得这篇文章对您有帮助,请打赏支持一下!


最新回复 (1)
你还未登录!不能查看回复!! 点击登录
游客
2
登录
返回