一、关于状元府楼盘车位权属及办理产权证的问题，请您向不动产登记局咨询。
二、地下停车场是否全部或部分属于人防工程问题，请您向人防工程管理部门咨询。
三、负一层车位是否办理了预售证，现有车位销售是否合法。车位是不办理预售证的，销售车位要看开发商是否取得了产权证明文件，根据法律法规规定：建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售车位、车库。
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  梅州市住房和城乡建设局                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              2017年4月5日