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兴宁房价较高,销售同比下降67.9%!这些投资项目又…

mz168 2019-8-20 14:53:08      0 2205
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从2019年上半年兴宁市经济运行情况中了解到,兴宁市经济仍处低位运行,我们来具体看看投资和房地产的影响因素

大项目投资额同比大幅减少。创盈房地产等三个大项目共减少投资4.21亿元,拉低我市投资增速18.3个百分点。

1-6月无投资进度项目有8个,如高端纺织产业园、东环大道、九联禽业、利通管道、毅德物流城市政工程、大众金属、科为健康智能科技、三丰禽业等项目,今年至今无投资进度。

在库投资进度缓慢项目4个,如人民医院、宋声生态旅游项目、玖崇湖、泰歌科技,今年1-6月仅完成0.29亿元。

④受气候影响,交通公路等投资项目进度放缓

房屋销售面积大幅减少。上半年,房地产业对我市GDP增长的贡献率为-64.9%,拉低我市GDP增速0.6个百分点。1-6月,我市房地产销售面积12.1万㎡,同比下降67.9%下降的主要原因是房价较高与居民收入水平不符,导致销售下滑;部分大型房地产开发公司去年促销力度比较大,今年力度较小,使得销售出现大幅减少。

从投资和房地产方面的数据来看,2019年上半年的情况,几乎是惨不忍睹!!


我们再来说说第①⑤因素,涉及房地产,三大项目为何减少投资?具体原因是什么呢?而房地产销售下滑,主因是房价较高,似乎只要降降房价,此问题就迎刃而解了!


据了解,2019年1-7月梅州市新建商品房网签情况中,兴宁住宅销售均价6893.32元/平,已经位居梅州第二的销售价格了,其中梅江区住宅销售均价7494.80元/平(江南:8043.13元/平、江北:6725.74元/平)、五华县住宅销售均价6547.47元/平、丰顺县住宅销售均价6364.51元/平、梅县区住宅销售均价6167.41元/平,其它县均低于6000元/平。


从上组数据中来看,兴宁住宅销售均价已经赶超梅江区江北的价格了,相比梅县区更是多出700多元/平。


近几年,大家看得到的是,梅江、梅县、五华、丰顺的经济增长形势蛮可观的,而回过头来看看兴宁,经济低位运行,而房价却位居梅州第二了!!


未来兴宁房价会跌吗?房价跌能给经济带来新增长吗?对此,你怎么看?


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