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兴宁兴一广场潮流前线商铺困局如何破?

mz168 2024-5-26 11:56:15      0 649
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据梅州168网友爆料,近期,兴宁兴一广场关于负一楼潮流前线商铺的问题,依旧困扰着业主们,今天,有了进一步的情况和建议,一起来看看…


2019年2月26日,兴一广场开发商(广东兴一实业有限公司)向兴宁市住建局发出承诺书,承诺已售业主51户的全部款项给予退还,不愿意退款的,可按销售产品市场价进行转换。

当然,这个承诺,最后也是成了一张废纸!就有了接下来情况…


因开发商资金出现问题,不少未网签的商铺被查封,基于此种困局,后来开发商于2023年11月份与部分业主签订了《商品房买卖合同(预售)》/认购书的补充协议,协议中表示,签订协议后12个月内分期付款(即从签订此协议时间2023年11月23日起至2024年10月_22日止),前6个月(即2023年11月至2024年4月)每月23日前支付¥5000元,后6个月(即2024年5月至2024年9月)每月_23日前支付¥XXXXXX元,最后一个月(即2024年10月)23日前支付剩余全部交款项¥XXXXXX元;另外,计算半年利息¥XXXXX元,与最后一个月需退款金额一起支付。按协议规定,开发商支付完全部费用,解除双方原签订的《商品房买卖合同(预售)》/认购书,如未能按约定的退还,原《商品房买卖合同(预售)》/认购书继续有效。


据业主表示,签订补充协议后,收到三个月的款,后面就停了!即:原《商品房买卖合同(预售)》/认购书是继续有效的。


目前,有一部分人有签订这个补充协议,还有一部分人没有签订,商铺状态显示有一部分已网签,有一部分是限制房产。其中有的已网签的并非业主,而是他人。


如今,兴一广场在兴宁多个部门的努力下,也顺利开了业,但是负一楼商铺的问题仍然未能解决。据兴一广场某负责人称,目前经济困难,实在没有办法,不过,也在努力解决中。


目前,51户业主涉及的总金额是12353855 元,已付了部分款,即目前总金额是不到12353855 元了。


既然总金额不是特别多,而兴一广场又开了业,前景可是一片大好,小编也有一个小建议,何不由某部门或领导兜底,从银行贷款出这一部分钱,专款专用,先行解决好商铺业主的问题,重新建好底层商铺,或经审批通过后改建为停车场,均可!至于兴一广场目前带来的收益,也可以由政府、银行纳入监管,优先归还相关债权人等!


至于开发商的其他负债问题,在此也不讨论了!


对此,你怎么看?


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